Отдав любовнику каждую копейку, наши женщины чаще идут в суд, чем выходят замуж. Novostroy.ru решил узнать у экспертов, кто находится в «группе риска», как распознать мошенников и не попасться на их уловки, а также есть ли у пострадавших шанс вернуть свое имущество.
Отдав любимому человеку каждую копейку, наши женщины чаще идут в суд, чем выходят замуж. Novostroy.ru решил узнать у экспертов, кто находится в «группе риска», как распознать мошенников и не попасться на их уловки, а также есть ли у зрелых жертв шанс вернуть свое имущество.
Сутенеры на рынке недвижимости: как наивные русские женщины лишают себя жилья?
Novostroy.ru: Какие схемы приобретения недвижимости чаще всего используют мошенники? Где и как они узнают своих будущих жертв?
Александр Щербинин, президент бара «Перспективы»: Мошенники встречают своих будущих жертв там же, где и обычные люди. Так и в интернете, на сайтах знакомств, в транспорте и т.д. В зависимости от места знакомства нельзя сделать вывод, что ваш новый знакомый сутенер, а вы его потенциальная жертва.
Николай Кондрашов, арбитражный юрист, присяжный адвокат, член Коллегии адвокатов РФ: Сегодня стали популярны онлайн-знакомства. Несколько лет назад сайты знакомств были очень популярны. Сейчас дейтинг больше переместился в мобильные приложения и социальные сети. Людям легче общаться и находить интересных людей для разговора. Здесь мошенники устраиваются. Но это также не означает, что в повседневной жизни невозможно встретить сутенера. Таких людей часто можно встретить в нашем окружении.
Как ни парадоксально, именно мошенники завоевывают ваше доверие. Они попытаются понравиться вам, а затем попытаются узнать о вашем состоянии. Они пытаются узнать, что у вас есть, какие у вас отношения с близкими людьми, кто ваш ближний круг. Собрав необходимую информацию, они начинают психологическую работу над вами, чтобы передать ваши активы мошеннику.
Есть и более изощренные схемы, например, можно даже выйти замуж за сутенера. А потом начинает вас уговаривать и уговаривать зарегистрировать купленную недвижимость на ваших родственников, друзей, знакомых и соратников.
Novostroy.ru: По каким признакам можно узнать мошенника/сутенера?
А.Ш.: Могу назвать 3 усредненные характеристики:
- Явное несоответствие партнеров по статусу. Например, 60-летний мужчина без достижений, с теневой жизнью, с проблемами с алкоголем, у которого вдруг появляется почти 20-летняя богатая красотка с кучей денег и собственной машиной.
- Все в паре идеально и гладко. Чего бы ни хотела потенциальная жертва, они идут ей навстречу. Таким образом, потенциальный мошенник пытается завоевать симпатию и доверие.
- По прошествии некоторого времени с начала отношений сутенер начинает интересоваться активами, доходами, счетами и недвижимостью жертвы.
Н.К.: Меня тоже интересовал этот вопрос. Вот как мои клиенты описывают меня:
Эти люди говорят, что деньги не самое главное в жизни. Они любят подчеркивать, что самое главное в каждом человеке – это его душа. А деньги… их можно заработать.
От таких людей одни неприятности. Убедив сутенера в своем дружелюбии, он шатается, что произошло что-то необычное: у него сломался ноутбук, украли телефон, он попал в аварию и т. д. Ко всему прочему можно добавить «проблемы со здоровьем».
Помните: 90% из 100 раз вы пытаетесь занять денег на лечение, на решение проблем с компанией, вы сутенер.
Сутенеры обычно скрывают свою семью, родственников. Они крайне неохотно рассказывают о себе и своем детстве. Они никогда не представляют своих родителей. Они предпочитают рассказывать всем какую-нибудь выдуманную историю о трудном детстве, трудном пути к мечтам и т. д. Сутенеры часто говорят, что они сироты.
Обычно через короткое время вам говорят, что им негде жить. Мужчины говорят, что у них за плечами большой ремонт, соседей затопило, в холле случился пожар и жить там теперь невозможно. Сутенеры могут даже показать квартиру, чтобы доказать свою правоту. Но, скорее всего, это кто-то другой.
Чтобы понравиться выбранной жертве, любовник буквально засыпает ее комплиментами. Если вас напрягает такое обилие комплиментов, стоит быть осторожнее — возможно, воздыхательница изо всех сил старается угодить вам, сесть ей на шею.
Novostroy.ru: Кто чаще всего становится жертвой? Есть ли какие-то общие черты, черты характера/поведения побежденных?
А.С.: Во-первых, у всех жертв завышенная самооценка. Во-вторых, они слишком доверчивы и верят вам на слово.
Н.К.: Как правило, жертвами мошенников становятся одинокие женщины. В основном это женщины, которые активно ищут вторую половинку, и свой поиск они ведут в социальных сетях.
Жертвами мошенников становятся и барышни, которые ищут состоятельного иностранца для создания семьи.
Собственно говоря, о своих шансах начинают говорить и сами потенциальные жертвы. Они показывают свои дорогие смартфоны на фотографиях, рассказывают о своих путешествиях и даже о том, в какой квартире они живут.
Наши милосердные женщины готовы внести залог за будущего мужа властям любой страны, дать взятку таможенникам, отправить несуществующую машину и другие дорогие «подарки» любимой.
Novostroy.ru: Насколько велики шансы вернуть собственное имущество?
Н.К.: С юридической точки зрения это сложный вопрос. Каждая ситуация отличается. Многое зависит от того, как была проведена сделка. Был ли это договор купли-продажи или дарения, а может быть, имущество было сразу же оформлено на имя злодея?
И судебная практика в этом вопросе очень разнообразна. Но, к сожалению, если вы имеете дело с профессиональным сутенером, шансы крайне малы.
Novostroy.ru: Как обезопасить себя при общении с альфонсом, чтобы не остаться без квартиры и без денег?
А.Ш.: Внимательнее надо быть в выборе партнера. Дело не только в любовных отношениях. Мы также должны быть осторожны в построении дружеских отношений.
Спутника жизни лучше найти через общих знакомых, узнать что-то о постороннем, а не только со слов нового хозяина.
Н.К.: Соблюдайте общие меры предосторожности. Не давайте вашему новому другу или новому другу пин-коды для ваших карт. Если вы решили помочь им в их беде и пожертвовать крупную сумму денег, заключите кредитный договор.
Обязательно проконсультируйтесь с независимым адвокатом или солиситором, если вы участвуете в сделке с недвижимостью. Не ходите к специалистам, которых посоветовал ваш новый знакомый или друг.
Novostroy.ru: Опишите самый запоминающийся случай подобных событий в вашей практике.
А.Ш: Было два самых запоминающихся случая. В первом пожилой мужчина подписал свой дом в пользу молодой жены. Во втором мужчина с легкими психическими расстройствами продал свою квартиру и вложил деньги в «бизнес» своей новой партнерши.
Н.К.: Не более месяца назад со мной связалась женщина с просьбой вернуть деньги, которые она перевела на карту третьего лица. Когда я стала выяснять, при каких обстоятельствах это произошло, оказалось, что она познакомилась с молодым человеком в Интернете, начала с ним встречаться и познакомила со своей дочерью. А потом начались странности, проблемы. У ее нового жениха сломалась машина, а ей нужно было несколько тысяч рублей, или он уехал в командировку и ей задержали зарплату.
Самое поразительное в этой ситуации было то, что он попросил перевести деньги на карту, принадлежащую другой женщине, которая была его настоящей спутницей жизни. К сожалению, я не буду раскрывать вам конец этой истории, так как сейчас дело находится в суде.
В полицию обратилась 56-летняя женщина. Подруга предложила ей помощь в решении жилищного вопроса, объяснив, как можно получить квартиру бесплатно от государства по госпрограмме.
